深·城

一、概况 武汉市江岸区花桥社区位于江大路与黄孝河路的繁华地段，东临九万方社区，南靠惠济-路，西沿黄孝河路，北至江大路，属花桥地区居住稠密中心小区，社区占地面积0.166平方公里，共有56栋楼房，119个门栋，总户数2791户，常住人口5930人，有直管党员376人，军属16户，残疾人52人，低保户21户，是80年代最早的小区型社区，地段位置良好，改造价值大;作为我国早期商品房小区，存在建筑密度大、建筑老旧、公共区域路面破损、部分区域损坏严重、地下管网的堵塞、消防设施设备的瘫瘓.电缆管线的老化、植物缺乏修剪导致的蚊虫及采光问题、老年人活动范围不适应社区规划的矛盾等诸多问题都是现在大多数老旧社区的普遍存在，而作为最早一批的花桥社区，则有些突出的代表性。 二、现状分析 1.环境现状 从整个区位看，在二环线上、地铁公交交汇处、交通便利，地处繁华地区、附近历史建筑、文化建筑多、商圈林立、消费水平高、不动人群年龄层次以老人为主、流动人群以中年人、小孩为主、周围环绕多个公园、附近建筑群较高、存在超高建筑行道树以樟树、榉树、梧桐树为主。 2.小区现状 从整个小区内部看，车位整合性极低、车位空间小、道路拐角处树冠遮挡视野、照明处树冠遮挡以至于道路照明差、高压线外露明显。 3.公园现状 从公园布置来看，台阶高度、三段式公园分布集中、设施老旧、铺装凹凸不平、道路上花岗岩铺装防滑性极差、木质设施损坏速度较快、设施设置位置不合理、植被布置不合理及其导致的蚊虫问题、植被疯长导致的区域受光性差。 4.建筑现状 从建筑和常见活动区域来看，住宅以六至八层为主，户型分为五中，砖混结构，砖墙外露，人流量较为集中密集区域是麻将棋牌室，但是存在严重的安全隐患。 三、设计依据 1.《花桥社区平面布置图》 2.《城市景观绿化规划与设计规范》 四、设计原则 1.生态性原则 ·建设高标准的城市社区花园绿化体系，构成兼顾景观与生态功能的绿化长廊。 ·坚持生物多样性，采用丰富的植物品种，坚持低矮灌木花草结合，实现优化配置。 2.合理性原则 ·注重路径安排遵循以人为本的合理化设计，同时考虑兼顾整体景观效果。 ·注重在人流较为集中、屋顶区域较为空旷的地方安置相应的基础设施，满足社区市民的基本使用要求。 3.协调性原则 ·协调生态、社会、人文的关系，保证生态效益的充分发挥。 ·协调社区屋顶地块的总体景观建设，保证城市社区景观绿化体系结构得以良性的整体发展。 4.服务性原则 ·花桥社区属于城市社区，服务对象为城市居民，应体现以人为本的设计原则，使城市社区体系更好的服务于社会、文化、经济的发展。 五、景观构想 1.运用丰富的植物元素与人工造景手法，充分考虑植物的层次、色彩等各项特性，结合植物生长变化创造出线性四维空间，一改以往单一规则式种植，运用规则与自然相结合、灌木与花草相搭配的种植方式，着重体现物种多样性及植物的层次变化，体现景观多样性，运用各具特色的花灌木与地被组合成为炫丽斑斓的装饰，结合植物外观的的变化，营造出城市新景观。 2.运用社区居民的需求，考虑社区内的设施、活动、休息区域的合理安排和划分，充分结合社区的屋顶资源利用。使周围高大建筑群的人员俯视社区屋顶的活动设施及景观规划的欣赏。 3.屋顶的围栏高度的变化以及景观，设施的高度变化，使屋顶变得极具层次，加强了景观的丰富性。 4.老人和儿童都有相应的配套设施以供娱乐运动和休息，周围的保护措施得当，加强安全性。 六、创作设计 适老性需求的提出 老旧小区改造应秉持以人为本的理念，当人的功能需求发生变化，相应做出设计的变化。而逐渐变老的住户，活动范围缩小，已经不适应30年前的功能分区，功能分区等待重启。 改造原则 ·低成本，以可实施性为主导，更新为主。 ·避免对主流屋顶花园的刻板模仿，一味追求形式，脱离居民日常生活需要。 ·提取老城区自身语言进行装饰。 ·根据老旧砖混结构的顶层进行可覆土深度、结构、排水等实际问题入手。 ·找个各个场地之间的联系与区别。 细化天际线 不同于改造天际线，城市的天际线由各种高大的建筑物所曲折，天际线的顶端早已被支配，所以从每个人的起点出发，是我们对现代老旧社区改造的反思。秉持着以人为本的观点，从细节的一点一滴出发，改造人的生活。 1.休闲娱乐主题 休闲娱乐场所以供居民的消遣，该设计图划分居民进入区域的感受，找到场地的对应的位置，简单空旷。 2.休息主题 休息区以供居民休息，可以喝茶聊天睡觉，有玻璃顶棚，防止下雨挨淋，也可以让居民在此避雨。 3.活动主题 活动区供老人和小孩活动，对应不同年龄段的人群，可以尽情享受活动的乐趣。 排水系统 屋顶花园最重要的就是防水，普通的涂料防水根本完全不能满足花园的需求，直根系植物根系发达，甚至会刺穿屋顶。所以防水一定要用卷材防水。防水卷材又分为普通的防水卷材和花园专用耐根穿刺卷材。耐根穿刺比普通的贵很多，如果提前构思好了花园和休闲区的布局，那么就能最大限度分配好卷材，不浪费。 隔根层一般有合金、橡胶、聚乙烯和高密度聚乙烯等材料类型，用于防止植物根系穿透防水层。隔根层铺设在排水层下，搭接宽度不小于100厘米，并向建筑侧墙面延伸15-20厘米。 一般包括排水板、陶砾和排水管等不同的排水形式，用于改善基质的通气情况。迅速排出多余水分，有效缓解瞬时压力，并可蓄存少量水分。排水层铺设在过滤层下，应向建筑侧墙面延伸至基质表层下方6厘米处。 施工时应根据排水口设置排水观察井，并定期检查屋顶排水系统的通畅情况。及时清理枯枝落叶，防止排水口堵塞造成壅水。 土壤的使用上应留意房顶栽培的特别条件。在房顶上彻底使用田园土作为植物生长基质层是不合适的，有必要依据特别的条件和请求对土壤进行改进，满足植物生长的需求。其基质首要包含改进土和轻质两品种型。改进土壤由田园土、蛭石、轻质骨料和营养土混合而成；超轻量基质由表面覆盖层、栽植育成层和排水保水层组成。大多数屋顶花园浇水应该一天两次，如果你做不到，你需要安装自动灌溉系统。其中灌溉系统是屋顶花园后期维护的重中之重，而且不同大小的屋顶花园使用不同类型的灌溉方式。 回收灌溉系统，就是最大限度的捕捉自然条件来服务屋顶花园。这包括捕捉降雨降雪来灌溉屋顶花园。 滴灌系统适合中小型屋顶花园，需要提供一定量的水，以尽量减少水土的流失。而非破坏性的飞溅，使水缓慢释放到土壤中。滴灌系统是最有效的类型的灌溉系统，但它们也有较高的初始成本，并需要定期维护。 自动喷灌系统是适用于大型的屋顶花园的大面积的喷灌，是很有效灌溉方式，自动喷灌系统包括加压的水，放出其作为液滴的细雾喷雾装置。这种类型是更有效的，但具有相当高的蒸发速率在干燥的气候。自动喷灌系统安装是最实惠的，简单的方法，但它们都非常难用精确控水。 照明系统 树下用射灯或台阶灯沿着人行道或安装在墙上的门或在烤架上壁灯。可以考虑太阳能照明，既时尚又实用。最简单的方法用灯笼和蜡烛，这将更有情调。